意大利购房移民法案
2011年5月11日，意大利颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令，申请人在意大利购买用于居住的房产情况下，可申请 “选择性居留签证”和“5年多次入境申根旅游签证”。
申请人获得1年期居留卡，即可享受与意大利公民同等的社会福利（政治权利除外），以后每2年更新一次，持居留卡5年后，可申请欧盟永居。持欧盟永居5年后可申请加入国籍。
自住拿身份投资享收益
| 1年选择性居留卡 | vs | 5年多次申根签 |
|---|---|---|
| 2-4个月 | 申请时间 | 3-6周 |
| 30万欧起 | 投资额 | 无要求 |
| 1年登陆两次 | 登陆要求 | 无要求 |
| 主申请人3.1万欧元/年 配偶增加20%；子女增加5% |
非工资收入 | 无要求 |
| 无限制 | 逗留期限 | 半年不能超过90天 |
| 1+2+2+5 过期前3个月或过期后2个月内续签 |
续签时间 | 5年续签1次 提前1个月续签 |
| 非工资收入证明 房产税收证明 无犯罪记录证明 |
续签要求 | 与一般旅游签证材料相同 持有房产 |
不限购、无移民监、无资产要求
投资少
人均面积22㎡，即可实现全家移民
门槛低
每半年仅需登陆一次，对国内事业无影响
高福利
持居留卡即可享受与意大利公民同等福利
获批快
递交2-4个月后，即可获批
欧盟通
持居留卡可在欧盟26个申根国、自由出行、生活、居住
可出售
房产不捆绑身份，获永居后房产即可出售，亦可持有出租赚收益
成功案例
客户：L女士
签约日期：2018.9.17
购房金额：23.95万欧
背景：客户女儿11月份去米兰上大学，家长考虑租房不如买房
成功案例
客户：L女士
签约日期：2018.3.12
购房金额：39.8万欧
背景：客户考虑资产配置，投资
成功案例
客户：F先生
签约日期：2018.5.27
购房金额：33.3万欧
背景：对于意大利有情节，考虑未来孩子教育
侨外独家热销房源
意大利：低成本投资文艺时尚国度
投资额：无最低购房额要求，每个家庭成员均需达到22㎡以上的居住空间
申请优势：无语言及资金来源要求，房产与身份不绑定
房产优势：设计精致，建筑标准达欧盟能源性能级别A级
米兰新房公寓圣玫瑰
售价：220,350欧起
位置：米兰市区北部
面积：61-208㎡
类型：1-3居室
米兰公寓新房Bonola
售价：18.5-66.5万欧
位置：米兰市区西北部
面积：55-164㎡
类型：1-4居室
罗马市区精品公寓
售价：33万欧
位置：罗马居民区
面积：80㎡
类型：公寓，2室1厅1卫
| 意中优势对比 | 意大利 | 中国 |
|---|---|---|
| 产权 | 永久产权和使用权 | 70年使用权 |
| 房价 | 米兰市中心约3-5万元/平米 | 一线城市中心，6-10万元/平米 |
| 房屋结构 | 房屋能耗低，提倡环保 | 高能耗 |
| 房屋质量 | 房子定期维护，使用上百年 | 建筑质量差，一般使用40年 |
| 置业移民 | 购房25万欧以上，即可拿身份 | 一线城市房产与户口不挂钩 |
| 房产附加值 | 可享受意大利免费医养*，教育，领取退休养老金等福利 | 看病贵，上学难，福利只覆盖小部分人群 |
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